外壁 outerwall
定期的にメンテナンスして
長く住める家に。
住まいの顔である外壁は、風雨や紫外線などにさらされ、
年を重ねるごとに劣化していきます。
お手入れをせずにひび割れなどの傷みを放置しておくと、
ひび割れが悪化したり、表面から白い粉が出たり（チョーキング）、
ひどくなると、水が浸み込んで内部が腐食してしまうこともあります。
定期的にチェックをして、早めに対策をとることで、
安心して長く住めるようにすることが非常に大切です。
塗り替えは10年、張り替えは25～30年に一度を目安に！
環境や塗装材の耐久性により時期は変わりますが、
モルタル壁ならば、一般的に10年前後での塗り替えが必要になります。
下地に問題がなければ、10年前後ごとに塗り替えを行うことで、長持ちさせることができます。
サイディングの場合も、もちろん材質によりますが、10年前後ごとに塗り替えます。
定期的なお手入れを前提として、外壁材自体の張り替えは、25～30年が目安になります。
外壁の傷み
こんな傷みが見られたら、お手入れのサインです。定期的にチェックをしていきましょう。
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ヘアクラック
下地ではなく塗膜の劣化で、塗膜に細いひびが入ってしまう状態です。モルタルや窯業系のサイディングで起こります。
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クラック
下地がひび割れている状態です。乾燥によるモルタルの収縮や、建物の構造の歪みによって引き起こされます。
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チョーキング
手でこするとチョークのような白い粉が付きます。外壁に、白くて細かい粉がふく状態で、モルタル、窯業系のサイディングで起こります。主に紫外線で塗膜の樹脂が分解されて劣化することで、顔料が粉状になってしまいます。
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シーリング（コーキング）の痩せ・ひび割れ
サイディングの場合、外壁材の接合部・目地にシーリング材を打っていますが、そこにひび割れが入る状態です。また、サイディングが劣化して反ってしまう時にも起こります。
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白サビ
外壁材に白くて細かい粒が現れる状態で、鋼板を保護しているメッキが腐食している事が原因です。主に金属系のサイディングで起こります。
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外壁張り替え
重ね張りと同じようにガラッとイメージチェンジしたい場合や外壁の劣化が著しい場合は、張り替えを行います。外壁を一度外すため、下地の状態が確認できますので、状態に応じた補強が可能です。重ね張りに比べると、工期は長くなり、費用も高くなります。
外壁の種類
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サイディング
工場生産されているので、品質が均一で、値段・種類のバリエーションも豊富です。耐火性・耐久性にも優れているという特徴があります。外壁材として多く用いられるのは、セメントを原料とした窯業系サイディングと、ガルバリウム鋼板やアルミ合金を表面材にした金属系サイディングです。
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モルタル
セメントと砂を混ぜ、水を加えて練った下地のことです。仕上げは、スタック、リシン、吹き付けタイル、ローラー仕上げ、左官仕上げなど様々で、仕上げ方法により、お住まいの外観の印象を大きく変えてくれます。
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タイル
主な原料は粘土で鉱物を混ぜて焼成しています。耐久性、耐火性に優れ、汚れにくく、劣化の心配も少ないのでメンテナンスがほとんど必要ありません。最近では軽量化もされており、リフォームに用いられることも多くなってきました。
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ALC
Autoclaved Lightweight Concreteの略で、一般的に軽量気泡コンクリートと呼ばれます。外壁材の中に無数の気泡があるため軽量で、耐火性が高く、加工も簡単なのが特徴です。コンクリートの特徴を持ちつつも軽く、さらに断熱性も高いので、店舗などの外壁材としても用いられます。
